Valor Dos Imóveis Só Poderá Ser Atualizado Em Caso De R

18 May 2019 21:55
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<p>Reformas em pr&eacute;dio prontamente s&oacute; s&atilde;o capazes de ser feitas se houver um arquiteto ou engenheiro respons&aacute;vel. 30 Id&eacute;ias De Salas Com Lareira &eacute; o que diz a NBR 16280, norma que imp&otilde;e como tem que ser feita a gest&atilde;o de obras em apartamentos, que passou a valer em abril desse ano. Empreenda a norma para que ela n&atilde;o seja mais um pepino em sua reforma.</p>

<p>A principal modifica&ccedil;&atilde;o institui que reformas em pr&eacute;dios devem ter um respons&aacute;vel t&eacute;cnico, ou seja, um engenheiro ou arquiteto, e que possa ser entregue um plano da reforma ao s&iacute;ndico do pr&eacute;dio. Pintura e gesso ficam de fora dessa obriga&ccedil;&atilde;o. Todavia para quase tudo que exija um quebra-quebra ser&aacute; preciso ter um arquiteto ou engenheiro.</p>

<p>Em resumo, quem faz a reforma necessita contratar o profissional, comunicar o condom&iacute;nio entregando o plano de obra ao s&iacute;ndico e, no conclus&atilde;o da obra, fazer um documento pro condom&iacute;nio indicando todas as mudan&ccedil;as que foram feitas. O s&iacute;ndico do condom&iacute;nio vai ter de receber os planos de reforma e enviar para uma observa&ccedil;&atilde;o t&eacute;cnica (de outro arquiteto ou engenheiro) e interessante.</p>

<p>Ap&oacute;s sondar, ele responde se o condom&iacute;nio autoriza a obra ou se necessita de algum laudo espec&iacute;fico. E antes da obra come&ccedil;ar, ele necessita avisar aos moradores a respeito da reforma que ser&aacute; feita. Ele tamb&eacute;m tem que visitar a reforma com o objetivo de enxergar se tudo est&aacute; conforme o plano fazer uma vistoria desfecho. A NBR n&atilde;o tem for&ccedil;a de lei, entretanto estabelece o padr&atilde;o correto pra condu&ccedil;&atilde;o da reforma. Isto &eacute;, se estas exig&ecirc;ncias n&atilde;o forem cumpridas o condom&iacute;nio pode impossibilitar a obra ou acionar o dono do apartamento. Essa &eacute; uma quantidade de seguran&ccedil;a visto que infelizmente tem sido dif&iacute;cil revelar com o &oacute;timo senso.</p>

<p>Tem muita gente derrubando parede por a&iacute; e em uma data em que tantos pr&eacute;dios s&atilde;o de alvenaria estrutural (a parede &eacute; a pr&oacute;pria estrutura), os riscos s&atilde;o numerosos. &Eacute; claro que poder contar com a assist&ecirc;ncia t&eacute;cnica de um arquiteto ou engenheiro com o intuito de planejar e gerir toda a obra &eacute; o melhor dos mundos e impede desperd&iacute;cios e erros.</p>

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<p>Entretanto c&aacute; entre n&oacute;s, pela pr&aacute;tica, na realidade de muita gente, isso n&atilde;o ocorre, nem &eacute; financeiramente poss&iacute;vel. 4,5mil com uma reforma, pagando m&atilde;o de obra e material e considerando que quem mora na moradia faz a gest&atilde;o dessa obra. Perdeu O Notici&aacute;rio? a&iacute; o valor de projeto, visitas t&eacute;cnicas e laudos pro condom&iacute;nio, o valor se intensifica.</p>

<p>E ainda haver&aacute; os custos da observa&ccedil;&atilde;o t&eacute;cnica que o s&iacute;ndico precisar&aacute; contratar para investigar se o plano anunciado &eacute; realiz&aacute;vel e preciso. Ser&aacute; que este custo vai ficar para as pessoas que reforma ou ser&aacute; dividido por todos os apartamentos? Decore O Seu Quarto Com Beleza E Qualidade pra essa d&uacute;vida, com o foco de eliminar custos: os condom&iacute;nios poderiam determinar contratos cont&iacute;nuos com arquitetos e engenheiros, pra que quem quiser reformar tenha assessoria t&eacute;cnica &agrave; dedica&ccedil;&atilde;o. De toda forma, &eacute; necess&aacute;rio ter aten&ccedil;&atilde;o a um ponto: ser&aacute; que a condi&ccedil;&atilde;o da contrata&ccedil;&atilde;o de arquitetos e engenheiros &eacute; suficiente afim de carregar mais caracter&iacute;stica pras reformas? Efetivamente, essa propor&ccedil;&atilde;o pode auxiliar no controle de danos graves.</p>

<p>E ter a assist&ecirc;ncia de um profissional s&eacute;rio pode tornar a reforma muito melhor, mais r&aacute;pida, e com menos problemas. Mas &eacute; necess&aacute;rio ter cautela com finalidade de n&atilde;o desabar na ilus&atilde;o de que s&oacute; por causa de voc&ecirc; contratou um arquiteto ou engenheiro voc&ecirc; poder&aacute; sair do controle e deixar de ver de perto, se preocupar e tomar decis&otilde;es. Por mais que um regulamento que refor&ccedil;a a credibilidade de caracter&iacute;stica e seguran&ccedil;a seja s&eacute;rio, a verdadeira altera&ccedil;&atilde;o acontecer&aacute; apenas quando as pessoas tenham fonte pra cobrar peculiaridade dos servi&ccedil;os e parem de se conformar com coisas mal feitas. 197 Coment&aacute;rios em “Reforma em apartamento tem de laudo de engenheiro?</p>

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