18 May 2019 21:55
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<p>Reformas em prédio prontamente só são capazes de ser feitas se houver um arquiteto ou engenheiro responsável. 30 Idéias De Salas Com Lareira é o que diz a NBR 16280, norma que impõe como tem que ser feita a gestão de obras em apartamentos, que passou a valer em abril desse ano. Empreenda a norma para que ela não seja mais um pepino em sua reforma.</p>
<p>A principal modificação institui que reformas em prédios devem ter um responsável técnico, ou seja, um engenheiro ou arquiteto, e que possa ser entregue um plano da reforma ao síndico do prédio. Pintura e gesso ficam de fora dessa obrigação. Todavia para quase tudo que exija um quebra-quebra será preciso ter um arquiteto ou engenheiro.</p>
<p>Em resumo, quem faz a reforma necessita contratar o profissional, comunicar o condomínio entregando o plano de obra ao síndico e, no conclusão da obra, fazer um documento pro condomínio indicando todas as mudanças que foram feitas. O síndico do condomínio vai ter de receber os planos de reforma e enviar para uma observação técnica (de outro arquiteto ou engenheiro) e interessante.</p>
<p>Após sondar, ele responde se o condomínio autoriza a obra ou se necessita de algum laudo específico. E antes da obra começar, ele necessita avisar aos moradores a respeito da reforma que será feita. Ele também tem que visitar a reforma com o objetivo de enxergar se tudo está conforme o plano fazer uma vistoria desfecho. A NBR não tem força de lei, entretanto estabelece o padrão correto pra condução da reforma. Isto é, se estas exigências não forem cumpridas o condomínio pode impossibilitar a obra ou acionar o dono do apartamento. Essa é uma quantidade de segurança visto que infelizmente tem sido difícil revelar com o ótimo senso.</p>
<p>Tem muita gente derrubando parede por aí e em uma data em que tantos prédios são de alvenaria estrutural (a parede é a própria estrutura), os riscos são numerosos. É claro que poder contar com a assistência técnica de um arquiteto ou engenheiro com o intuito de planejar e gerir toda a obra é o melhor dos mundos e impede desperdícios e erros.</p>
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<p>Entretanto cá entre nós, pela prática, na realidade de muita gente, isso não ocorre, nem é financeiramente possível. 4,5mil com uma reforma, pagando mão de obra e material e considerando que quem mora na moradia faz a gestão dessa obra. Perdeu O Noticiário? aí o valor de projeto, visitas técnicas e laudos pro condomínio, o valor se intensifica.</p>
<p>E ainda haverá os custos da observação técnica que o síndico precisará contratar para investigar se o plano anunciado é realizável e preciso. Será que este custo vai ficar para as pessoas que reforma ou será dividido por todos os apartamentos? Decore O Seu Quarto Com Beleza E Qualidade pra essa dúvida, com o foco de eliminar custos: os condomínios poderiam determinar contratos contínuos com arquitetos e engenheiros, pra que quem quiser reformar tenha assessoria técnica à dedicação. De toda forma, é necessário ter atenção a um ponto: será que a condição da contratação de arquitetos e engenheiros é suficiente afim de carregar mais característica pras reformas? Efetivamente, essa proporção pode auxiliar no controle de danos graves.</p>
<p>E ter a assistência de um profissional sério pode tornar a reforma muito melhor, mais rápida, e com menos problemas. Mas é necessário ter cautela com finalidade de não desabar na ilusão de que só por causa de você contratou um arquiteto ou engenheiro você poderá sair do controle e deixar de ver de perto, se preocupar e tomar decisões. Por mais que um regulamento que reforça a credibilidade de característica e segurança seja sério, a verdadeira alteração acontecerá apenas quando as pessoas tenham fonte pra cobrar peculiaridade dos serviços e parem de se conformar com coisas mal feitas. 197 Comentários em “Reforma em apartamento tem de laudo de engenheiro?</p>